ひばりヶ丘でおすすめの不動産売却会社5社

不動産の売却は専門の不動産会社に依頼しましょう!

大切な自宅や土地などの不動産を売却する場合は、物件の評価基準が統一されていて、手続きも丁寧に行われる不動産会社で行なうと安心です。よくわからないことや不安に思うことなどは、どんなことにでも不動産売却のプロフェッショナルが詳細に答えてくれるので、初めてでも確実で安定した不動産売却を行うことができます。

まずは不動産がだいたいどのくらいで売れるのか、近隣物件の相場を調べたり、インターネット査定を行ったりして、おおよその売却価格の目安をたてます。

それからネットや雑誌、口コミなどを参考に不動産会社の情報を集め、信頼できそうな不動産会社を数社選んで売却したい不動産の価格を査定してもらいましょう。

おすすめ
新座市・西東京市周辺の不動産売却業者リスト

ひばりヶ丘周辺で家や土地を売りたい方のための不動産会社リスト

ここでは新座市・西東京市・東久留米市などひばりヶ丘周辺で特に評判の高い地域密着型の不動産会社(土地勘と独自の情報網)と大手の不動産会社(安定したサービス力)の情報についてまとめてみました。ひばりヶ丘周辺で不動産売却を検討している方は、ぜひ参考にしていただければと思います。

マイタウン西武

  • 新座市
  • 西東京市
  • 東久留米市
マイタウン西武のキャプチャ画像

社員のほぼ全員が地元在住という地元密着型不動産会社。ひばりヶ丘駅の北口/南口の双方に展開していて、売却力にも定評があります。地元のネットワークを活かした情報量の豊富さは要注目といえます。
所在地:埼玉県新座市栗原5-6-24/東京都西東京市谷戸町3-23-18 井上ビル2F
マイタウン西武の不動産売却情報をチェック

広告展開等の特徴 対応面の特徴
・ホームページ、ホームズ、SUUMO、アットホームなどの大手不動産検索サイトへの掲載など、圧倒的な量で充実した広告宣伝を行っている。
・扱っている物件が多いので、物件を素早く提供できるという販売力の高さに定評。多くの購入希望者から問い合わせがあり、成約率も高い。
・地元スタッフが多く在籍しているので地元に特化した営業活動ができ、売却物件周辺の地域情報や実際の住み心地などの耳寄りな情報も教えてくれる。
・大手の会社と違い、お客様の立場にたった親身な対応ができ、緊急時や打ち合わせにも迅速に対応できる。
・買換えや新規不動産購入の際の住宅ローンについては住宅ローンアドバイザーの有資格者が多数在籍しているのでなんでも相談できる。
・提携銀行のバックアップもあるので自己資金が少ない方や勤続年数が短い方でも安心して不動産を購入できる。
・万一売れない場合や急いでいる場合にはマイタウン西武が査定額の100%、仲介手数料不要で買取りしてくれる。
口コミ評判
売却にあたり最も重要視していたのは金額だったのですが、直接買取で一番高い売り値をつけていただいたマイタウン西武さんにお願いしました。とても親切にいろいろ対応していただき、親身になって相談にのってくれたので不安もなく安心して進めることができました。
担当の方がとても親切で、私たちの立場になって相談にのってくれたところがマイタウン西武さんを選んだ決め手となりました。他の不動産会社にも行ってみましたが、どこも事務的な感じで、お客のことを考えて対応してくれたのはマイタウン西武さんだけでした。
地域密着の不動産会社らしくいろいろな情報を迅速に伝えていただけましたし、担当の方も地元の方が多く何でも良くご存じでしたので安心しておまかせすることができました。何度も打ち合わせをしていただき、親身に対応してもらったところもとても良かったです。

イエステーション

  • 新座市
  • 西東京市
  • 東久留米市
イエステーションのキャプチャ画像 不動産売買専門の全国展開フランチャイズチェーンとして知られているイエステーション。各店舗は地元不動産が営業しており、田無店は西東京エリアを担当して30年という実績を誇る株式会社クリエイト西武が運営しています。
所在地:【田無店】東京都西東京市西原町1-1-2
イエステーションの不動産売却情報をチェック
広告展開等の特徴 対応面の特徴
・「地域の不動産は地域専門店におまかせ!」をモットーに地域に特化した広告を展開しているので近隣で不動産を探している情報を多く把握している。
・折り込み、ポスティング広告などのピンポイントな集客やインターネットなどを利用した幅広いアピールなど多様な媒体を使ってそれぞれの利点をいかした効果的な販売促進活動を行っているので、迅速でスムーズな不動産売却ができる。
・西東京地域専門の不動産会社なので、スタッフは不動産の法律だけでなく地域の市場情報、取引事例にも精通している。
・地元に密着した徹底サポートと、豊富な経験と流通実績に基づき、不動産の専門家としてお客さまの事情や状況、スケジュールに合わせた最適な売却方法をコンサルティングする。
・周辺の制約事例など、様々なデータに照らし合わせ適格な価格を算出するので、納得のいく売却ができる。
口コミ評判
買い替えで近くの物件を購入したので自宅の売却を依頼しました。3ヶ月位で売れればいい方だろうと思っていたのですが、あっという間に売却が決まってしまい、やはり地元に強い会社だと実感しイエステーションにして良かったと思いました。担当の方や事務所の方の対応もとても丁寧で、いつも親身になって考えてくれたので満足しています。
募集状況のアップデートも毎月きちんとやっていただき、早々に買主をみつけていただいてとても感謝しています。所有者の権利関係で売却まで時間がかかったにもかかわらず、担当者に購入希望の方を引きとめておいていただいたので、たいへん助かりました。
物件の査定を依頼した6社のうちの1社でしたが、説明を受けたところ一番好感が持てましたし、結果としてイエステーションに売却してもらうことをお願いしてとても良かったと思っています。他の5社に比べて、何よりも「親身になってくれそうだ」というイメージを持ったのですが、間違いありませんでした。

藤和ハウス

  • 新座市
  • 西東京市
  • 東久留米市
藤和ハウスのキャプチャ画像 東京・多摩エリアを中心に10店舗を構える中央線・西武新宿線・西武池袋線・京王線沿線に強い不動産会社。「不動産を売る・買う・建てる・借りる・直す」のすべてを網羅しています。
所在地:東京都西東京市南町5-5-13 藤和ハウスビル1F
藤和ハウスの不動産売却情報をチェック
広告展開等の特徴 対応面の特徴
・無料会員のCLUB TOWAに登録すると、毎日更新される新規物件情報や未公開不動産物件情報をいち早くチェックでき、マイページとスマホサイトでも閲覧できる。
・会員限定お知らせ掲示板では新規情報やお知らせなどの物件情報が見られる。
・メールのみで公開される新規情報・未公開情報・価格変更情報の送信サービスを行っている。
・不動産の購入・売却相談は、まるで自分の家族や親類から依頼されたかのような丁寧さで、お客様の立場や目線でとらえた購入・売却物件調査を行い資産価値の高い情報を提供・販売している。
・会員は家計改善3大要素の「住宅・保険・貯蓄」をプロ視点で見直しするファイナンシャルプランナーのコンサルティングを受けることができる。
口コミ評判
住む予定のない空き家があり賃貸を含め運用を考えていたので藤和ハウスに相談しました。重視したのは価格が妥当かどうかということでしたが、予想以上の高い査定をしていただけました。また、担当からの情報提供も適格で親身に対応していただけたのも依頼する決め手となりました。
子供が大きくなったのでもう少し広いマンションに買い替えをしようと思い、売却をお願いしました。住んでいるマンションの売却と新居購入が同時期で銀行融資の問題が一番不安でしたが、非常に親身になって強力にサポートしていただけたので安心できました。
転勤のために自宅を売却しました。細かい質問にも正確丁寧、スピーディーに答えていただき、なんでも隠さずに話してもらえたので信頼感を持って相談できました。大事な不動産のことなので、この点はとても重要でした。焦らせたりせかすことなく、じっくりとつきあっていただいて感謝しています。

東急リバブル

  • 全国
東急リバブルのキャプチャ画像 不動産売買の仲介、賃貸仲介、新築販売受託、自社不動産販売、不動産ソリューションの5つの事業を柱に、総合不動産流通業を全国的に展開している大手不動産会社。
所在地:【志木センター】埼玉県新座市東北2-30-16 高橋駅前ビル4階
東急リバブルの不動産売却情報をチェック
広告展開等の特徴 対応面の特徴
・売却不動産の査定については年間契約実績に基づいた信頼性のある相場から価格を設定し売主と一緒に最善の販売計画を立てる。
・全国163ヶ所のリバブルネットワークや地域密着営業活動による豊富な情報から早期の売却が可能。
・オープンハウスを開催し各店舗でパネル展示を行っていたり、新聞折り込みやチラシ等の広告など、多様な媒体による宣伝やネットワークによる積極的な売却営業活動を行っている。
・一定期間内に売却できない場合の売却保証や急いで売却したい方のための買取りサービスがある。
・一戸建てやマンションの補修費用保証、更地の埋設物撤去費用、地盤改良工事施工保証(無料)。
・境界標確認、越境確認、仮測量など無料で専門家がチェックをしてくれる。
・無料税務相談会を開催している。
口コミ評判
親の住んでいた家の売却を決めたのですが、リフォームや家具の処分が必要だったし、日当りも良くないので、売れてもたいした値段にはならないと思っていました。マンション管理でおせわになっている東急コミュニティーに相談すると、東急リバブルの担当へ状況を詳細に伝えてくださり、あっという間に買い手を見つけてくれて売却依頼からたった1ヶ月で引き渡しまで終えることができました。
家族構成が変わったのでマンションを売却しました。マンションの管理人の紹介で東急リバブルに依頼しましたが、営業担当のスピーディで無駄のない営業活動のおかげで思った以上に早く、最初に提示されたよりも高い価格で売却が決まり、お任せして良かったと思います。
親の持っていた古いマンションなので、売却しても大した値段にはならない、もしかしたら売れないかも…と思っていたので気長に買い手が見つかるのを待つつもりでしたが、売却の依頼をした翌日に物件購入希望者が見つかったと連絡があり、しかも予想以上に高額で売れたので本当に驚きました。

三井のリハウス

  • 全国
三井のリハウスのキャプチャ画像 地域の不動産情報が多く集まる三井のリハウス・ひばりが丘店は急行停車駅でもある西武池袋線ひばりヶ丘駅南口を出て徒歩3分。利用者からは来店しやすいとの声が多い。
所在地:東京都西東京市ひばりが丘1-4-3 デュークイン・新1F
三井のリハウスの不動産売却情報をチェック
広告展開等の特徴 対応面の特徴
・豊富な取引実績により、安心・安全な不動産売却が依頼できる。
・日々多くの不動産購入希望者からの相談があるのでスムーズな売却が実現できる。
・成約者はプロの掃除サービス、各種フロアコーティングサービスなど様々な「メンテナンスサポート」を優待価格で利用することができる。
・子供用キッズスペースが2ヶ所に設置され、車での来店用に駐車場も用意されているので、家族で気軽に相談に行くことができる。
・成約者への特典として不動産売却すると10万円がプレゼントされる
・不動産購入すると5万円か仲介手数料の10分の1のいずれか低い方の金額がプレゼントされる。
・紹介された方が成約した場合、紹介者には現金5万円が進呈される。
口コミ評判
大手不動産会社ということで安心していたのですが、手続きもとてもテキパキとしていたので何のトラブルもなくスムーズに売却できました。引っ越しの際に業者を紹介していだけましたが、サイトから必要事項を送るだけで見積もり依頼ができ、いろいろな特典もあったので助かりました。
ホームページが充実していて地域の物件が探しやすかったですし、実際に問い合わせた時の対応もとても良かったです。子供が独立したので自宅を売却して、新たにマンションを購入する予定だったのですが、自宅売却と並行してマンション探しもしてくれたので、落ち着いて選ぶことができました。
担当の営業の方がいろいろな情報を細かく教えてくれたり、親身になって相談にのってくれたので、不安なく不動産の売却ができました。CMなどでも良くみかける三井のリハウスなので大丈夫だろうと思ってはいましたが、こちらにお願いして本当に良かったと思っています。

※免責事項※
このサイトの情報は、個人的な調査にもとづいてまとめられたものです。
正確さを心がけてはいますが、細部に誤りがある可能性もございます。ご了承ください。
また、各社の最新情報は、公式サイトでご確認ください。

不動産売却の流れ

物件を売ることを決めてから、どのように売却まで進んでいくのか、一般的な不動産売却の流れを説明します。

1.相場の確認、想定売却価格を決める

近隣物件の相場を調べて、おおよその売却価格の目安をたてる。

2.不動産会社情報を集める

ネットや雑誌、口コミなどを参考に不動産会社の情報を集め、疑問点などがある場合は問い合わせる。

3.不動産の査定を依頼

信頼できそうな不動産会社を数社選び、売却したい不動産の価格を査定してもらう。

4.不動産会社と媒介契約を結ぶ

不動産売買の仲介を依頼する会社が決まったら媒介契約を結ぶ。媒介契約の形態には「一般媒介契約」、「専任媒介契約」、「専属専任媒介契約」の3種類がある。

5.不動産売り出し

希望売却価格だけでなく市場の相場価格や不動産会社の査定価格も踏まえて価格を決定する。

6.購入希望者と売却交渉

価格だけでなく、その他の条件も明確にして交渉を進める。

7.購入希望者に物件情報を提供する

売買契約する前に物件の瑕疵(不具合や欠陥)も伝え、契約締結後のトラブルが起きないように購入希望者に物件情報を正確に提供する。

8.売買契約締結

買主と売買条件合意後、売買契約を結び物件価格の10~20%の手付金を契約金として受け取る。

9.不動産引き渡し

売買代金を受けとり、抵当権抹消、所有権移転等の登記申請を行う。細かい設備や備品などについても買主と現地立ち会いを行って確認する。

エリア別
ひばりヶ丘周辺のおすすめ不動産売却業者3選

不動産売却が成功するかどうかは不動産会社次第

不動産売却の方法として買主を自分で探すということも考えられますが、個人では売買契約を結ぶことが難しいので、それはあまり現実的な方法ではありません。

所有不動産を売却するためには不動産売却に強い業者に依頼するのが一番で、不動産をできるだけ早く高く売るのは不動産会社次第といってもいいでしょう。

こちらでは、ひばりヶ丘周辺エリア(新座市・西東京市・東久留米市)で知名度の高い不動産売却業者を紹介し、それぞれの市の地理的特徴、土地相場、マンション・戸建・土地の売り出し相場について紹介していますので、ぜひ不動産売却会社選びの参考にしてみてください。

新座市の不動産売却でおススメの不動産会社

マイタウン西武

マイタウン西武のHP画像

対応エリア
埼玉県:新座市 東京都:練馬区、西東京市、東久留米市
所在地
埼玉県新座市栗原5-6-24

藤和ハウス

藤和ハウスのHP画像

対応エリア
西東京市・小平市中心
所在地
東京都西東京市南町5-5-13 藤和ハウスビル1F

住友不動産販売

住友不動産販売のHP画像

対応エリア
東京近郊を範囲に西東京市・東久留米市・新座市
所在地
東京都西東京市ひばりヶ丘1-3-26 小澤ビル1階

西東京市の不動産売却でおススメの不動産会社

マイタウン西武

マイタウン西武のHP画像

対応エリア
埼玉県:新座市 東京都:練馬区、西東京市、東久留米市
所在地
埼玉県新座市栗原5-6-24

三井のリハウス

三井のリハウスのHP画像

対応エリア
埼玉県:新座市東京都:西東京市、東久留米市、清瀬市、練馬区
所在地
東京都西東京市ひばりが丘1-4-3 デュークイン・新1F

イエステーション

イエステーションのHP画像

対応エリア
西東京エリア及び練馬区、杉並区、中野区などの23区
所在地
東京都西東京市西原町1-2-1(株式会社クリエイト西武)

東久留米市の不動産売却でおススメの不動産会社

三井のリハウス

三井のリハウスのHP画像

対応エリア
埼玉県:新座市東京都:西東京市、東久留米市、清瀬市、練馬区
所在地
東京都西東京市ひばりが丘1-4-3 デュークイン・新1F

マイタウン西武

マイタウン西武のHP画像

対応エリア
埼玉県:新座市 東京都:練馬区、西東京市、東久留米市
所在地
埼玉県新座市栗原5-6-24

藤和ハウス

藤和ハウスのHP画像

対応エリア
西東京市・小平市中心
所在地
東京都西東京市南町5-5-13 藤和ハウスビル1F

家や土地の売却に関するキホン知識

大事な不動産を安心して売却するために知っておきたいこと

自宅の売却について検討を始めてから、売買契約を結んで実際に物件を引き渡すまで、安心して不動産の売却取引をするために知っておきたいことはたくさんあります。

こちらでは、家や土地をどこで売ったらいいのか売却相場税金について高く売る方法契約する時の注意点について解説していますので、不動産の売却を考えている方は一読しておくことをおすすめします。

家や土地の売却にかんするキホン知識

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