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新座市の不動産(マンション・一戸建て・土地)相場

こちらでは新座市の地理的特徴を解説し、市内の土地相場、マンション・戸建・土地の売り出し相場を紹介します。

新座市の地理的特徴

埼玉県の南エリアにあり、人口約11万8千人(出典:2010年国立社会保障・人口問題研究所)の新座市は、比較的新しい市ですが、近年の発展が著しく、出版・流通業などの工場が多くあり、ベッドタウンとして住宅開発も進んでいます。埼玉県の中では面積が平均より小さいうえ人口が平均より多いので人口密度が高いです。

新座市の地形の大部分が標高約20~50m前後の高台で、安定した地盤の多いエリアです。

JR武蔵野線の新座駅の乗降者数は3万人台で、東京駅からの距離(電車路線最短距離)は27.2km、大宮駅からは17.5kmです。

市内には西武バスの新座営業所、東武バスウエストの新座営業所があり、埼玉県内や練馬区、武蔵野市、清瀬市への路線が多数運行されています。

最近最も気にされる地震について、活断層「立川活動セグメント」までの距離は16.6kmで、100年以内の地震確率は2~7%となっています。(出典:地震情報サイトJIS)

新座市の土地相場

新座駅から最短地点である新座市野火止4丁目の2012年公示価格は1平方メートルあたり202,000円で(出典:国土交通省/標準地・基準地検索システム)、2008年の新座市の住宅地の平均価格は193,300円、商業地で674,000円となっています(出典:政府統計の総合窓口)。

新座市の不動産売却の相場は?

実際の不動産売却相場の例をご紹介します。

マンション

広さ 築年 階数 アクセス 価格
2LDK
(56.79平米)
平成8年
6月築
6階/地上6階 東武東上線/柳瀬川駅 徒歩14分 1,798万円
(消費税込)
3LDK
(67.66平米)
平成9年
8月築
5階/地上8階 武蔵野線/新座駅 徒歩5分 2,260万円
(消費税込)
3LDK
(62.14平米)
昭和63年
7月築
1階/地上5階・地下1階 西武池袋・豊島線/ひばりヶ丘駅 徒歩17分 1,890万円
(消費税込)

一戸建

広さ 築年 アクセス 価格
3LDK
(建物89.10平米・土地211.27平米)
平成21年
3月築
東武東上線/朝霞台駅バス13分 2,440万円
4LDK
(建物80.19平米・土地100.32平米)
平成15年
6月築
武蔵野線/新座駅 徒歩10分 2,880万円
7LDK
(建物186.72平米・土地166.53平米)
平成8年
5月築
西武池袋・豊島線/東久留米駅 バス8分 2,780万円

土地

平米数 建ぺい率 容積率 アクセス 価格
70.54平米 60% 160% 西武池袋・豊島線/ひばりヶ丘駅バス6分 1,590万円
90.88平米 60% 200% 西武池袋・豊島線/ひばりヶ丘駅バス10分 1,150万円
100.97平米 50% 80% 東武東上線/志木駅 徒歩24分 1,700万円
683.68平米 60% 200% 東武東上線/朝霞台駅バス10分 6,000万円

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