ひばりヶ丘周辺（新座市・西東京市・東久留米市）で
評判の不動産売却業者まとめ

【目的別】不動産売却におすすめの不動産会社3選

希望や事情に合った不動産会社を選びましょう

不動産を売却するなら、「できるだけ高く売りたい」「希望の期限までに売りたい」「相続した実家や空き家を整理したい」など、売却の目的に合う会社を選ぶことが大切です。各社の販売活動や買取、相続に関する相談などの特徴を比較し、自分に合った相談先を探しましょう。ここでは、目的別にひばりが丘周辺エリアのおすすめ3社をご紹介します。

画像引用元：マイタウン西武公式HP（https://www.mytown-seibu.com/）	所在地：埼玉県新座市栗原5-6-24（ひばりヶ丘営業所） 電話番号：0120-612-622 営業時間：9:00～19:00 定休日：火曜・水曜 マイタウン西武の不動産売却情報をチェック 公式HPから査定・売却相談する 電話で相談してみる
地域の魅力まで伝える販売活動で、高値売却を目指せる 住み心地や周辺環境も買主に伝え、物件の魅力を訴求。地域の価値も理解してくれる買主を探せる 無料の建物診断とリフォーム提案で物件の価値を引き出す 無料の建物診断と自社建築部門のリフォーム提案で、買主の不安を軽減。値下げを避けた売却を目指せる 大手ポータルや購入希望者への紹介で、幅広く買主を探せる 大手不動産ポータルへの掲載や既存の購入希望者への紹介で、買主との接点を拡大。希望条件に合う買主を探せる
口コミ評判
右も左もわからない中、色々と親身にご対応いただきました。ありがとうございました。 引用元：Google（https://share.google/wIRGzGCaJv0sDeY5e）
知識も豊富で、実体験も踏まえて、説明をしていただき、親身になって対応いただいた。 引用元：Google（https://share.google/fu7qaO5PgMLUUhDCf）
今回は住宅の契約にあたり、親切に色々対応いただきました。ありがとうございました。 引用元：Google（https://share.google/Q8j1cso5zDbAGbxrQ）

画像引用元：朝日リビング公式HP（https://www.asahi-lv.co.jp/shiki/）	所在地：埼玉県新座市東北2-29-26 松栄ビル1F 電話番号：048-472-1011 営業時間：10:00～18:30 定休日：火曜・水曜 朝日リビング 志木営業所の 不動産売却情報をチェック 電話で相談してみる
買主探しの手間を省き、仲介手数料もかけずに売却できる 直接買取で購入希望者を探し、内覧対応を繰り返す負担を軽減。仲介手数料不要で、手間や費用を抑えられる 自社が買主になる「スピード買取」で、早期現金化を目指せる 自社が直接買主になるスピード買取なら購入希望者を待つ必要がないため、早期現金化を狙える 2か月以内に売れなければ自社買取する買取保証で、売却時期を見通せる 2か月以内に成約しなかった場合は自社で買い取る買取保証を用意。期限を意識した売却計画を立てやすくなる
口コミ評判
物件探しの際にお世話になりましたが、最初から最後まで親切で丁寧なご対応をしていただき、とても安心感がありました。こちらの希望や不安にも真摯に向き合っていただき、細かい部分までしっかり説明していただけたのが印象的です。信頼できる不動産屋さんだと思います。 引用元：Google（https://share.google/09U6HG63wL0eqmgRE）
売買でお世話になりました。 いつも親切丁寧で対応が早く、安心してお願いすることが出来ました。 なりより状況や気持ちに寄り添って頂けたことに感謝しています。 担当の方は最初から最後まで、心あたたかい対応でした。 倒れないか心配してしまうほど、熱心な方でした。どうぞご自愛ください。 本当にありがとうございました。 引用元：Google（https://share.google/fu7qaO5PgMLUUhDCf）
お問い合わせ時から迅速丁寧に対応していただきました。 ご提案も的確で最後まで安心してお任せすることができ住宅選びをしている時間はとても素敵な時間でした。 今ご紹介いただいた物件で穏やかに快適に暮らせていること、本当に朝日リビングさんに感謝しております。 家族や友人にもおすすめさせていただきます！ 引用元：Google（https://share.google/yKQ2tZIwNrP8FNENV）

画像引用元：三井のリハウス公式HP（https://www.rehouse.co.jp/store/shiki/）	所在地：埼玉県新座市東北2-37-15 ランカフィクス志木1F 電話番号：0120-61-3131 営業時間：10:00～18:00 定休日：水曜 三井のリハウス 志木センターの 不動産売却情報をチェック 電話で相談してみる
相続にかかる税負担を整理し、安心して売却を検討できる 相続税の目安や税金に関する疑問について、専門家へ相談可。税負担の不安を整理しながら、売却を検討 専門家への無料相談で、相続に伴う疑問を解消できる 遺産分割や権利関係など、相続に関する疑問を専門家に相談できる無料相談会を開催。複雑な課題を整理し、売却を進めやすくなる 測量・不用品処分・解体にも対応し、売却準備の負担を軽減 土地の測量や家財道具の処分、建物の解体などにも対応。複数の業者を探す手間を抑え、実家や空き家の売却準備を進めやすい
口コミ評判
（前略）プロの力をお借りし部屋の写真を綺麗に撮っていただいたり、連絡をこまめにしていただき複雑な作業を適宜指示してくださったり、こちらの希望に全力で寄り添ってくださいました。 お会いした当初「ご希望通りに売り切ります！」と自信を持っておっしゃってくださいましたが、すぐにその通りにしていただきまさに有言実行です。 引用元：Google（https://share.google/qj9cXjg0cO3XLI7vV）
（前略）こちらの希望や物件への想いを丁寧に汲み取ってくださり、売主様にも熱心に伝えていただきました。難しい状況の中でも親身になって対応してくださり、一つひとつ丁寧に説明していただけたので、安心して契約まで進めることができました。（後略） 引用元：Google（https://share.google/hR8Wwo4CRptzfzqZL）
（前略）売却活動中はもちろん、契約から引き渡しまで常に丁寧かつ迅速にご対応いただき、どんな些細な質問にも親身になってサポートしてくださいました。不安な場面でも的確なアドバイスをいただき、最後まで安心してお任せすることができました。（後略） 引用元：Google（https://share.google/3hJucvFs7Xerds21e）

ひばりが丘エリアの不動産売却業者リスト

※免責事項※
このサイトの情報は、個人的な調査にもとづいてまとめられたものです。
正確さを心がけてはいますが、細部に誤りがある可能性もございます。ご了承ください。
また、各社の最新情報は、公式サイトでご確認ください。

エリア別
ひばりヶ丘周辺のおすすめ不動産売却業者

不動産売却が成功するかどうかは不動産会社次第

不動産売却の方法として買主を自分で探すということも考えられますが、個人では売買契約を結ぶことが難しいので、それはあまり現実的な方法ではありません。

所有不動産を売却するためには不動産売却に強い業者に依頼するのが一番で、不動産をできるだけ早く高く売るのは不動産会社次第といってもいいでしょう。

こちらでは、ひばりヶ丘周辺エリア（新座市・西東京市・東久留米市）で知名度の高い不動産売却業者を紹介し、それぞれの市の地理的特徴、土地相場、マンション・戸建・土地の売り出し相場について紹介していますので、ぜひ不動産売却会社選びの参考にしてみてください。

新座市の不動産売却でおススメの不動産会社

西東京市の不動産売却でおススメの不動産会社

東久留米市の不動産売却でおススメの不動産会社

不動産売却の流れ

物件を売ることを決めてから、どのように売却まで進んでいくのか、一般的な不動産売却の流れを説明します。

1.相場の確認、想定売却価格を決める

近隣物件の相場を調べて、おおよその売却価格の目安をたてる。

2.不動産会社情報を集める

ネットや雑誌、口コミなどを参考に不動産会社の情報を集め、疑問点などがある場合は問い合わせる。

3.不動産の査定を依頼

信頼できそうな不動産会社を数社選び、売却したい不動産の価格を査定してもらう。

4.不動産会社と媒介契約を結ぶ

不動産売買の仲介を依頼する会社が決まったら媒介契約を結ぶ。媒介契約の形態には「一般媒介契約」、「専任媒介契約」、「専属専任媒介契約」の3種類がある。

5.不動産売り出し

希望売却価格だけでなく市場の相場価格や不動産会社の査定価格も踏まえて価格を決定する。

6.購入希望者と売却交渉

価格だけでなく、その他の条件も明確にして交渉を進める。

7.購入希望者に物件情報を提供する

売買契約する前に物件の瑕疵（不具合や欠陥）も伝え、契約締結後のトラブルが起きないように購入希望者に物件情報を正確に提供する。

8.売買契約締結

買主と売買条件合意後、売買契約を結び物件価格の10～20％の手付金を契約金として受け取る。

9.不動産引き渡し

売買代金を受けとり、抵当権抹消、所有権移転等の登記申請を行う。細かい設備や備品などについても買主と現地立ち会いを行って確認する。

西東京市の土地相場と街の特徴

市内に世界最大級のドームや世界記録を持つプラネタリウムなど、数々の文化を持つ西東京市。武蔵野台地のほぼ中央に存在する、活気のある魅力的な街です。江戸時代には宿場町として栄えた他、商業の中心地として発展した街と、東京の近郊農村が発展した街の2つが1つになって、西東京市が生まれました。

全体の面積は17.5平方キロメートルと東西南北に平等な広がりを見せ、暮らしやすい土地があると知られています。商業施設も多く、楽しく過ごしやすい雰囲気が特徴。退屈することもありません。

西東京市全体の土地相場は、1坪当たり105.4万円ほど。東京23区に隣接していることから、電車やバス、車などの交通の便が良く、仕事や買い物に行き来しやすいのも魅力の一つです。

ひばりヶ丘の土地相場と特徴

ひばりが丘の土地相場は約111万円

ひばりヶ丘は西東京の中にある、田舎寄りの便利な町として知られています。比較的農業が盛んな地域で、野菜や果物などの新鮮な食べ物を味わえるのが有名。しかし畑ばかりと言えばそうでもなく、駅前には大手デパートや商業施設もあり、非常に過ごしやすい環境が整っています。

人口は約20万人程度と、活気はあってもゴミゴミした落ち着きのなさはありません。池袋には15分でつけるほど、交通の便も優秀です。ひばりヶ丘の土地相場は、1坪あたり111万円程度です。

ひばりが丘北の土地相場と特徴

ひばりが丘北の土地相場は約126万円

ひばりヶ丘の北の方は、南側とは少し違った活気盛んな雰囲気が漂っているようです。商業施設やサービス施設、娯楽施設なども多く、遊び目的で訪れる人も多く見られます。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、自炊派の人も外食派の人も不自由しません。

息抜きに程よい空気を持つひばりヶ丘北の土地相場は、1坪当たり126万円程度。ひばりヶ丘よりも少し高めです。

田無町の土地相場と特徴

田無町の土地相場は約105万円

駅中商業施設を持つ田無は駅前に大型ショッピング施設やスーパーもあり、お買い物に不自由しない活気づいた地域です。家族向けのマンションなども多く、暮らしやすさも良好。ファミリー世帯が多いことから、子育てにも理解があります。

人口は約20万人程度、土地の相場は一坪あたり105万円程度です。ファミリー世帯の数に劣らず一人暮らしをする世帯も多いため、一人暮らしを考えている人にも過ごしやすい雰囲気があるエリアといえます。

富士町の土地相場と特徴

富士町の土地相場は約106万円

富士町は西東京市の中央に位置する地域で、保育園や幼稚園の他、福祉系施設が見られます。子育てがしやすく、老若男女に配慮された細やかなサポート体制が特徴。スーパーなどはありますが、大部分は住宅地として利用されておりベッドタウンの傾向があります。

西東京の中央に位置することから、他のエリアへのアクセスがしやすいことが魅力。土地の相場は一坪当たり106万円程度です。

向台町の土地相場と特徴

向台町の土地相場は約80万円

向台町は治安が良いとして知られる地域です。スーパーや都立公園・市民公園があるので子育てをしやすく、住環境も優れていると評判があります。

都立公園は、春にお花見・秋はお祭りやスポーツ大会といったように行事や催しも多彩です。子どもと一緒に楽しめるのは魅力。ドラッグストアやホームセンター・小児科もあるのでファミリー層にはうってつけの環境といえるでしょう。

吉祥寺や三鷹・武蔵境といった賑やかなエリアへのアクセスもよいので、通勤・通学面も悪くありません。向台町の土地相場は、1坪あたり80万円程度となっています。

下保谷の土地相場と特徴

下保谷の土地相場は約100万円

住宅地が広がっているエリアで、落ち着いた雰囲気がある町並みです。住宅街ながら、通りに面した場所も多く、治安の面も悪くない環境といえます。

内科・耳鼻科・歯科が揃っており、コンビニやドラックストア・駅前にはスーパーも充実。生活に必要なものは一通り揃うエリアです。生活の利便性を求めるなら駅前に住まいを構えたいエリアです。下保谷の土地相場は、1坪あたり100万円程度となっています。

柳沢の土地相場と特徴

柳沢の土地相場は約90万円

評判の良い小児科や児童館もあり子育てに良い場所です。西武柳沢駅前には、小さいながら図書館もあるのが嬉しいポイントです。

自然豊かで緑と水辺を楽しめる千川上水や、散歩道もあるのでファミリー層には住みやすい地域です。交通量の多い道路もありますが、少し離れてしまえば気になりません。柳沢の土地相場は、1坪あたり90万円程度です。

東伏見の土地相場と特徴

東伏見の土地相場は約100万円

東伏見は治安の良さが特徴です。治安の悪化に繋がりやすい繁華街もなく、駅前の交番やパトカーが積極的にパトロールしている姿を見ます。

暗い道もそれほどなく、女性でも安心した生活が送れそうです。また、公園も多くボート乗りを楽しめるところあり、子育てにも良い環境。全体的にきれいに整備されている印象の地域です。

東伏見の土地相場は、1坪あたり100万円程度です。

住吉町の土地相場と特徴

住吉町の土地相場は約90万円

住吉町は、ひばりヶ丘駅に面している地域で、駅前は商業施設があり交通の便もよく比較的住みやすい地域です。病院が多い地域でもあり、クリニックが集まったビルもあります。

また、公園や林・川もあり自然環境の面でも豊かです。住吉町の土地相場は、1坪あたり90万円程度です。

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新座市・西東京市周辺の
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