ひばりヶ丘でおすすめの不動産売却会社4社

不動産の売却は専門の不動産会社に依頼しましょう!

大切な自宅や土地などの不動産を売却する場合は、物件の評価基準が統一されていて、手続きも丁寧に行われる不動産会社で行なうと安心です。よくわからないことや不安に思うことなどは、どんなことにでも不動産売却のプロフェッショナルが詳細に答えてくれるので、初めてでも確実で安定した不動産売却を行うことができます。

まずは不動産がだいたいどのくらいで売れるのか、近隣物件の相場を調べたり、インターネット査定を行ったりして、おおよその売却価格の目安をたてます。

それからネットや雑誌、口コミなどを参考に不動産会社の情報を集め、信頼できそうな不動産会社を数社選んで売却したい不動産の価格を査定してもらいましょう。

おすすめ
新座市・西東京市周辺の不動産売却業者リスト

ひばりヶ丘周辺で家や土地を売りたい方のための不動産会社リスト

ここでは新座市・西東京市・東久留米市などひばりヶ丘周辺で特に評判の高い地域密着型の不動産会社(土地勘と独自の情報網)と大手の不動産会社(安定したサービス力)の情報についてまとめてみました。当サイトが紹介している不動産会社の中から買取保証があり、登録物件数が多く、買い手が付きやすい不動産ネットワークを持っている不動産会社をピックアップ。
ひばりヶ丘周辺で不動産売却を検討している方は、ぜひ参考にしていただければと思います。
※2021年5月時点の調査情報を元に作成しています

マイタウン西武

  • 新座市
  • 西東京市
  • 東久留米市
マイタウン西武のキャプチャ画像

社員のほぼ全員が地元在住という地元密着型不動産会社。ひばりヶ丘駅の北口に展開していて、売却力にも定評があります。地元のネットワークを活かした情報量の豊富さは要注目といえます。

登録物件数:20000件
所在地:埼玉県新座市栗原5-6-24
電話番号:0120-612-622
営業時間:9:00~19:00(金・土曜・祝日前は20時迄)
定休日:水曜日・年末年始
マイタウン西武の不動産売却情報をチェック

グループ会社マイタウンひばりヶ丘の
「不動産売却の窓口」公式HP

広告展開等の特徴 対応面の特徴
・ホームページ、ホームズ、SUUMO、アットホームなどの大手不動産検索サイトへの掲載など、圧倒的な量で充実した広告宣伝を行っている。
・扱っている物件が多いので、物件を素早く提供できるという販売力の高さに定評。多くの購入希望者から問い合わせがあり、成約率も高い。
・地元スタッフが多く在籍しているので地元に特化した営業活動ができ、売却物件周辺の地域情報や実際の住み心地などの耳寄りな情報も教えてくれる。
・大手の会社と違い、お客様の立場にたった親身な対応ができ、緊急時や打ち合わせにも迅速に対応できる。
・買換えや新規不動産購入の際の住宅ローンについては住宅ローンアドバイザーの有資格者が多数在籍しているのでなんでも相談できる。
・提携銀行のバックアップもあるので自己資金が少ない方や勤続年数が短い方でも安心して不動産を購入できる。
・万一売れない場合や急いでいる場合にはマイタウン西武が査定額の100%、仲介手数料不要で買取りしてくれる。
口コミ評判
売却にあたり最も重要視していたのは金額だったのですが、直接買取で一番高い売り値をつけていただいたマイタウン西武さんにお願いしました。とても親切にいろいろ対応していただき、親身になって相談にのってくれたので不安もなく安心して進めることができました。
担当の方がとても親切で、私たちの立場になって相談にのってくれたところがマイタウン西武さんを選んだ決め手となりました。他の不動産会社にも行ってみましたが、どこも事務的な感じで、お客のことを考えて対応してくれたのはマイタウン西武さんだけでした。
地域密着の不動産会社らしくいろいろな情報を迅速に伝えていただけましたし、担当の方も地元の方が多く何でも良くご存じでしたので安心しておまかせすることができました。何度も打ち合わせをしていただき、親身に対応してもらったところもとても良かったです。

マイタウン西武の最新情報

キャンペーン情報
  • キャンペーン情報は見つかりませんでした。
マイタウン西武のSNS最新情報
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Instagramの最新情報
マイタウン西武の公式サイトの新着情報
  • 11月5日
    ■不動産情報
    =新築一戸建て=
    <練馬区> 「南大泉2丁目 全1棟」画像更新しました。
  • 11月4日
    「お客様の声」UPしました。
  • 11月5日
    ■不動産情報
    =中古マンション= <新座市> 「ウィングヒルズ清瀬」値下げしました。

※公式サイトの情報より抜粋

東急リバブル

  • 全国
東急リバブルのキャプチャ画像 不動産売買の仲介、賃貸仲介、新築販売受託、自社不動産販売、不動産ソリューションの5つの事業を柱に、総合不動産流通業を全国的に展開している大手不動産会社。

登録物件数:236件
所在地:【志木センター】埼玉県新座市東北2-30-18尾崎ビル4F
電話番号:0120-809-109
営業時間:10:00~18:00
定休日:火曜日・水曜日
東急リバブルの不動産売却情報をチェック
広告展開等の特徴 対応面の特徴
・売却不動産の査定については年間契約実績に基づいた信頼性のある相場から価格を設定し売主と一緒に最善の販売計画を立てる。
・全国163ヶ所のリバブルネットワークや地域密着営業活動による豊富な情報から早期の売却が可能。
・オープンハウスを開催し各店舗でパネル展示を行っていたり、新聞折り込みやチラシ等の広告など、多様な媒体による宣伝やネットワークによる積極的な売却営業活動を行っている。
・一定期間内に売却できない場合の売却保証や急いで売却したい方のための買取りサービスがある。
・一戸建てやマンションの補修費用保証、更地の埋設物撤去費用、地盤改良工事施工保証(無料)。
・境界標確認、越境確認、仮測量など無料で専門家がチェックをしてくれる。
・無料税務相談会を開催している。
口コミ評判
親の住んでいた家の売却を決めたのですが、リフォームや家具の処分が必要だったし、日当りも良くないので、売れてもたいした値段にはならないと思っていました。マンション管理でおせわになっている東急コミュニティーに相談すると、東急リバブルの担当へ状況を詳細に伝えてくださり、あっという間に買い手を見つけてくれて売却依頼からたった1ヶ月で引き渡しまで終えることができました。
家族構成が変わったのでマンションを売却しました。マンションの管理人の紹介で東急リバブルに依頼しましたが、営業担当のスピーディで無駄のない営業活動のおかげで思った以上に早く、最初に提示されたよりも高い価格で売却が決まり、お任せして良かったと思います。
親の持っていた古いマンションなので、売却しても大した値段にはならない、もしかしたら売れないかも…と思っていたので気長に買い手が見つかるのを待つつもりでしたが、売却の依頼をした翌日に物件購入希望者が見つかったと連絡があり、しかも予想以上に高額で売れたので本当に驚きました。

東急リバブルの最新情報

キャンペーン情報
  • \プレゼントキャンペーン開催中♪/
    東急リバブル公式Instagramアカウントより、日頃の感謝を込めて、フォロワーの方を対象に、おうち時間を贅沢にしてくれる人気家電をプレゼント!
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東急リバブルの公式サイトの新着情報
  • 2021.10.26
    自宅を売っても、そのまま住み続けられる「東急リバブルのリースバック」サービスを開始
    ~セゾンファンデックスと業務提携~
    東急リバブル株式会社(本社:東京都渋谷区、代表取締役社長:太田 陽一)は、株式会社セゾンファンデックス(本社:東京都豊島区 代表取締役社長:青山 照久、以下「セゾンファンデックス」)と業務提携し、リースバックサービスの提供を10月26日より開始しましたのでお知らせします。
  • 2021.10.26
    地域情報を発信し、地元の皆さまが集う場へ町田センターから地域に貢献する取り組みを~人が集い、街の風景の一部となる開かれた店舗づくりへ~
    東急リバブル株式会社(本社:東京都渋谷区、代表取締役社長:太田陽一)は、売買仲介店舗 町田センターにおいて、町田市のご協力のもと、地域情報の発信や地元の皆様の交流の場となるイベント等を開催し、地域貢献を目指した取り組みを開始しております。
  • 2021.10.15
    リノベーションマンション「Lideas(リディアス)」に新商品 Francfrancコーディネートの家具・インテリア小物付き コンセプト住戸販売開始~「早く帰りたい」「誰かを呼びたい」と思える住まいを~
    東急リバブル株式会社(本社:東京都渋谷区、代表取締役社長:太田陽一)は、当社が売主のリノベーションマンション「Lideas(リディアス)」において、インテリアブランドFrancfranc(フランフラン)がコーディネートした家具やインテリア小物もセットになったコンセプト住戸の販売を開始しましたので、お知らせします。

※公式サイトの情報より抜粋

三井のリハウス

  • 全国
三井のリハウスのキャプチャ画像 地域の不動産情報が多く集まる三井のリハウス・ひばりが丘センターは急行停車駅でもある西武池袋線ひばりヶ丘駅南口を出て徒歩3分。利用者からは来店しやすいとの声が多い。

登録物件数:212件
所在地:東京都西東京市ひばりが丘北3-3-51KATURA BLD2F
電話番号:0120-40-6831
営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜日
三井のリハウスの不動産売却情報をチェック
広告展開等の特徴 対応面の特徴
・豊富な取引実績により、安心・安全な不動産売却が依頼できる。
・日々多くの不動産購入希望者からの相談があるのでスムーズな売却が実現できる。
・成約者はプロの掃除サービス、各種フロアコーティングサービスなど様々な「メンテナンスサポート」を優待価格で利用することができる。
・子供用キッズスペースが2ヶ所に設置され、車での来店用に駐車場も用意されているので、家族で気軽に相談に行くことができる。
・成約者への特典として不動産売却すると10万円がプレゼントされる
・不動産購入すると5万円か仲介手数料の10分の1のいずれか低い方の金額がプレゼントされる。
・紹介された方が成約した場合、紹介者には現金5万円が進呈される。
口コミ評判
大手不動産会社ということで安心していたのですが、手続きもとてもテキパキとしていたので何のトラブルもなくスムーズに売却できました。引っ越しの際に業者を紹介していだけましたが、サイトから必要事項を送るだけで見積もり依頼ができ、いろいろな特典もあったので助かりました。
ホームページが充実していて地域の物件が探しやすかったですし、実際に問い合わせた時の対応もとても良かったです。子供が独立したので自宅を売却して、新たにマンションを購入する予定だったのですが、自宅売却と並行してマンション探しもしてくれたので、落ち着いて選ぶことができました。
担当の営業の方がいろいろな情報を細かく教えてくれたり、親身になって相談にのってくれたので、不安なく不動産の売却ができました。CMなどでも良くみかける三井のリハウスなので大丈夫だろうと思ってはいましたが、こちらにお願いして本当に良かったと思っています。

三井のリハウスの最新情報

キャンペーン情報
  • キャンペーン情報は見つかりませんでした。
三井のリハウスのSNS最新情報
Twitterの更新情報

2021年11月現在、Twitter情報は見つかりませんでした。

Facebookの更新情報
Instagramの更新情報

2021年11月現在、Instagram情報は見つかりませんでした。

三井のリハウスの公式サイトの新着情報
  • 10月10日 (日) 税務相談会 13:00~17:00
    当社提携の税理士が不動産に関する税金のお悩みや疑問に個別にお応えします。また、ご参加された方には、不動産の税務をまとめた「税金の手引き」を無料進呈いたします。【※参加費無料※事前予約制】
  • 9月19日 (日) 税務相談会 13:00~17:00
    当社提携の税理士が不動産に関する税金のお悩みや疑問に個別にお応えします。また、ご参加された方には、不動産の税務をまとめた「税金の手引き」を無料進呈いたします。【※参加費無料※事前予約制】

※公式サイトの情報より抜粋

※免責事項※
このサイトの情報は、個人的な調査にもとづいてまとめられたものです。
正確さを心がけてはいますが、細部に誤りがある可能性もございます。ご了承ください。
また、各社の最新情報は、公式サイトでご確認ください。

不動産売却の流れ

物件を売ることを決めてから、どのように売却まで進んでいくのか、一般的な不動産売却の流れを説明します。

1.相場の確認、想定売却価格を決める

近隣物件の相場を調べて、おおよその売却価格の目安をたてる。

2.不動産会社情報を集める

ネットや雑誌、口コミなどを参考に不動産会社の情報を集め、疑問点などがある場合は問い合わせる。

3.不動産の査定を依頼

信頼できそうな不動産会社を数社選び、売却したい不動産の価格を査定してもらう。

4.不動産会社と媒介契約を結ぶ

不動産売買の仲介を依頼する会社が決まったら媒介契約を結ぶ。媒介契約の形態には「一般媒介契約」、「専任媒介契約」、「専属専任媒介契約」の3種類がある。

5.不動産売り出し

希望売却価格だけでなく市場の相場価格や不動産会社の査定価格も踏まえて価格を決定する。

6.購入希望者と売却交渉

価格だけでなく、その他の条件も明確にして交渉を進める。

7.購入希望者に物件情報を提供する

売買契約する前に物件の瑕疵(不具合や欠陥)も伝え、契約締結後のトラブルが起きないように購入希望者に物件情報を正確に提供する。

8.売買契約締結

買主と売買条件合意後、売買契約を結び物件価格の10~20%の手付金を契約金として受け取る。

9.不動産引き渡し

売買代金を受けとり、抵当権抹消、所有権移転等の登記申請を行う。細かい設備や備品などについても買主と現地立ち会いを行って確認する。

エリア別
ひばりヶ丘周辺のおすすめ不動産売却業者3選

不動産売却が成功するかどうかは不動産会社次第

不動産売却の方法として買主を自分で探すということも考えられますが、個人では売買契約を結ぶことが難しいので、それはあまり現実的な方法ではありません。

所有不動産を売却するためには不動産売却に強い業者に依頼するのが一番で、不動産をできるだけ早く高く売るのは不動産会社次第といってもいいでしょう。

こちらでは、ひばりヶ丘周辺エリア(新座市・西東京市・東久留米市)で知名度の高い不動産売却業者を紹介し、それぞれの市の地理的特徴、土地相場、マンション・戸建・土地の売り出し相場について紹介していますので、ぜひ不動産売却会社選びの参考にしてみてください。

新座市の不動産売却でおススメの不動産会社

マイタウン西武

マイタウン西武のHP画像

対応エリア
埼玉県:新座市 東京都:練馬区、西東京市、東久留米市
所在地
埼玉県新座市栗原5-6-24

住友不動産販売

住友不動産販売のHP画像

対応エリア
東京近郊を範囲に西東京市・東久留米市・新座市
所在地
東京都西東京市ひばりヶ丘1-3-26 小澤ビル1階

西東京市の不動産売却でおススメの不動産会社

マイタウン西武

マイタウン西武のHP画像

対応エリア
埼玉県:新座市 東京都:練馬区、西東京市、東久留米市
所在地
埼玉県新座市栗原5-6-24

三井のリハウス

三井のリハウスのHP画像

対応エリア
埼玉県:新座市東京都:西東京市、東久留米市、清瀬市、練馬区
所在地
東京都西東京市ひばりが丘北3-3-51

イエステーション

イエステーションのHP画像

対応エリア
西東京エリア及び練馬区、杉並区、中野区などの23区
所在地
東京都西東京市西原町1-2-1(株式会社クリエイト西武)

東久留米市の不動産売却でおススメの不動産会社

三井のリハウス

三井のリハウスのHP画像

対応エリア
埼玉県:新座市東京都:西東京市、東久留米市、清瀬市、練馬区
所在地
東京都西東京市ひばりが丘北3-3-51KATURA BLD2F

マイタウン西武

マイタウン西武のHP画像

対応エリア
埼玉県:新座市 東京都:練馬区、西東京市、東久留米市
所在地
埼玉県新座市栗原5-6-24

家や土地の売却に関するキホン知識

大事な不動産を安心して売却するために知っておきたいこと

自宅の売却について検討を始めてから、売買契約を結んで実際に物件を引き渡すまで、安心して不動産の売却取引をするために知っておきたいことはたくさんあります。

こちらでは、家や土地をどこで売ったらいいのか売却相場税金について高く売る方法契約する時の注意点について解説していますので、不動産の売却を考えている方は一読しておくことをおすすめします。

家や土地の売却にかんするキホン知識

西東京市の土地相場と街の特徴

市内に世界最大級のドームや世界記録を持つプラネタリウムなど、数々の文化を持つ西東京市。武蔵野台地のほぼ中央に存在する、活気のある魅力的な街です。江戸時代には宿場町として栄えた他、商業の中心地として発展した街と、東京の近郊農村が発展した街の2つが1つになって、西東京市が生まれました。

全体の面積は17.5平方キロメートルと東西南北に平等な広がりを見せ、暮らしやすい土地があると知られています。商業施設も多く、楽しく過ごしやすい雰囲気が特徴。退屈することもありません。

西東京市全体の土地相場は、1坪当たり105.4万円ほど。東京23区に隣接していることから、電車やバス、車などの交通の便が良く、仕事や買い物に行き来しやすいのも魅力の一つです。

ひばりヶ丘の土地相場と特徴

ひばりが丘の土地相場は約111万円

ひばりヶ丘は西東京の中にある、田舎寄りの便利な町として知られています。比較的農業が盛んな地域で、野菜や果物などの新鮮な食べ物を味わえるのが有名。しかし畑ばかりと言えばそうでもなく、駅前には大手デパートや商業施設もあり、非常に過ごしやすい環境が整っています。

人口は約20万人程度と、活気はあってもゴミゴミした落ち着きのなさはありません。池袋には15分でつけるほど、交通の便も優秀です。ひばりヶ丘の土地相場は、1坪あたり111万円程度です。

ひばりが丘北の土地相場と特徴

ひばりが丘北の土地相場は約126万円

ひばりヶ丘の北の方は、南側とは少し違った活気盛んな雰囲気が漂っているようです。商業施設やサービス施設、娯楽施設なども多く、遊び目的で訪れる人も多く見られます。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、自炊派の人も外食派の人も不自由しません。

息抜きに程よい空気を持つひばりヶ丘北の土地相場は、1坪当たり126万円程度。ひばりヶ丘よりも少し高めです。

田無町の土地相場と特徴

田無町の土地相場は約105万円

駅中商業施設を持つ田無は駅前に大型ショッピング施設やスーパーもあり、お買い物に不自由しない活気づいた地域です。家族向けのマンションなども多く、暮らしやすさは抜群。ファミリー世帯が多いことから、子育てにも理解があります。

人口は約20万人程度、土地の相場は一坪あたり105万円程度です。ファミリー世帯の数に劣らず一人暮らしをする世帯も多いため、一人暮らしを考えている人にも過ごしやすい雰囲気があるエリアといえます。

富士町の土地相場と特徴

富士町の土地相場は約106万円

富士町は西東京市の中央に位置する地域で、保育園や幼稚園の他、福祉系施設が見られます。子育てがしやすく、老若男女に配慮された細やかなサポート体制が特徴。スーパーなどはありますが、大部分は住宅地として利用されておりベッドタウンの傾向があります。

西東京の中央に位置することから、他のエリアへのアクセスがしやすいことが魅力。土地の相場は一坪当たり106万円程度です。

向台町の土地相場と特徴

向台町の土地相場は約80万円

向台町は治安が良いとして知られる地域です。スーパーや都立公園・市民公園があるので子育てをしやすく、住環境も優れていると評判があります。

都立公園は、春にお花見・秋はお祭りやスポーツ大会といったように行事や催しも多彩です。子どもと一緒に楽しめるのは魅力。ドラッグストアやホームセンター・小児科もあるのでファミリー層にはうってつけの環境といえるでしょう。

吉祥寺や三鷹・武蔵境といった賑やかなエリアへのアクセスもよいので、通勤・通学面も悪くありません。向台町の土地相場は、1坪あたり80万円程度となっています。

下保谷の土地相場と特徴

下保谷の土地相場は約100万円

住宅地が広がっているエリアで、落ち着いた雰囲気がある町並みです。住宅街ながら、通りに面した場所も多く、治安の面も悪くない環境といえます。

内科・耳鼻科・歯科が揃っており、コンビニやドラックストア・駅前にはスーパーも充実。生活に必要なものは一通り揃うエリアです。生活の利便性を求めるなら駅前に住まいを構えたいエリアです。下保谷の土地相場は、1坪あたり100万円程度となっています。

柳沢の土地相場と特徴

柳沢の土地相場は約90万円

評判の良い小児科や児童館もあり子育てに良い場所です。西武柳沢駅前には、小さいながら図書館もあるのが嬉しいポイントです。

自然豊かで緑と水辺を楽しめる千川上水や、散歩道もあるのでファミリー層には住みやすい地域です。交通量の多い道路もありますが、少し離れてしまえば気になりません。柳沢の土地相場は、1坪あたり90万円程度です。

東伏見の土地相場と特徴

東伏見の土地相場は約100万円

東伏見は治安の良さが特徴です。治安の悪化に繋がりやすい繁華街もなく、駅前の交番やパトカーが積極的にパトロールしている姿を見ます。

暗い道もそれほどなく、女性でも安心した生活が送れそうです。また、公園も多くボート乗りを楽しめるところあり、子育てにも良い環境。全体的にきれいに整備されている印象の地域です。

東伏見の土地相場は、1坪あたり100万円程度です。

住吉町の土地相場と特徴

住吉町の土地相場は約90万円

住吉町は、ひばりヶ丘駅に面している地域で、駅前は商業施設があり交通の便もよく比較的住みやすい地域です。病院が多い地域でもあり、クリニックが集まったビルもあります。

また、公園や林・川もあり自然環境の面でも豊かです。住吉町の土地相場は、1坪あたり90万円程度です。

ひばりヶ丘の不動産売却を助ける不動産会社

マイタウン西武

マイタウン西武のHP画像

対応エリア
埼玉県:新座市 東京都:練馬区、西東京市、東久留米市
所在地
埼玉県新座市栗原5-6-24

三井のリハウス

三井のリハウスのHP画像

対応エリア
埼玉県:新座市東京都:西東京市、東久留米市、清瀬市、練馬区
所在地
東京都西東京市ひばりが丘1-4-3 デュークイン・新1F

イエステーション

イエステーションのHP画像

対応エリア
西東京エリア及び練馬区、杉並区、中野区などの23区
所在地
東京都西東京市西原町1-2-1(株式会社クリエイト西武)

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