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早く不動産を売るには

不動産を少しでも早く手放したいという方も多いでしょう。ここでは少しでも早く売却するためのポイントを紹介するので、不動産売却を行いたい方はぜひ参考にしてください。

早く売るためのポイント

不動産は所有しているだけで固定資産税がかかってしまい、経年劣化による倒壊や火災、害虫・害獣など様々なトラブルを招く可能性もあります。そのため不動産の売却を決めたら、すぐにでも売りたいと思う方は多くいるはずです。ただ不動産を売りに出すだけでは、なかなか購入希望者は現れず、長期間売却できないこともあるでしょう。少しでも早くと考えているなら、早く売るコツを押さえることが大切です。

買取を依頼する

手っ取り早くスピーディに売却する簡単な方法は、不動産会社に買い取ってもらうことです。不動産会社が直接買い取るため、購入希望者を待つ必要もなく、すぐに売却することができます。また仲介手数料を支払う必要もないため、数日から1ヶ月程度で不動産を手放すことができるでしょう。

ただ買取を選ぶことで、売却価格が下がってしまうため注意が必要です。仲介で不動産売却を行った時と比べ、7?8割程度の売却価格になると覚悟しておいた方が良いでしょう。なぜ売却価格が下がるのかというと、不動産会社にリスクが高いからです。もし買取った不動産が全く売れなければ、不動産会社にとっては赤字となり、売却できない期間は税金も納めなければなりません。そのため少しでも高値で売却したいと考えている方は、買取よりも仲介の方が向いているでしょう。

相場よりも安値で売り出す

不動産を少しでも早く売りたいと思うなら、販売価格はある程度下げる必要があるでしょう。相場通りの価格であれば、他にもライバル物件が多くなってしまい、余計に時間がかかってしまいます。一方、相場よりも安値で販売されてあれば、気になる物件として購入希望者の目に留まるはずです。

つまり不動産売買において価格と早さを両立することは難しく、早く売りたいなら価格を下げることが重要になってきます。もし価格を下げたくないなら、売却時期を長めに考えた方がいいでしょう。

買取保証を活用する

できる限り高値で売却したい、しかし何年も売却できないのは困るという方もいるはずです。そんな方には買取保証を活用するのがおすすめ。

買取保証とは、簡単に言えば仲介と買取の良いとこ取りの仕組みです。前もって仲介の期間を定め、仲介のように売却を積極的に進めていき、もし購入希望者が現れなかったら買取を行います。最終的に不動産会社が買い取ってくれるので、もし売れなかったら…という不安を抱えることもなく、また早期の買取よりも高値で売却できる可能性も。

ただし不動産会社によっては買取保証がないというケースもあるので、活用したい方はまずは不動産会社に確認をしてみてください。

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対応エリア
埼玉県:新座市 東京都:練馬区、西東京市、東久留米市
所在地
埼玉県新座市栗原5-6-24

三井のリハウス

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対応エリア
埼玉県:新座市東京都:西東京市、東久留米市、清瀬市、練馬区
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東京都西東京市ひばりが丘1-4-3 デュークイン・新1F

イエステーション

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対応エリア
西東京エリア及び練馬区、杉並区、中野区などの23区
所在地
東京都西東京市富士町4-16-9 2F(株式会社クリエイト西武)

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